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2014-2017 blog du chien félix sancoins au centre de la france accueil bien vivre notre ville elevage & pays charolais arts, histoire et sciences activités projets propositions soutiens actualités blog du chien félix 10 mesures pour revitaliser les centres des villes et des bourgs 10 mesures pour revitaliser les centres des bourgs et des villes la loi sur l’architecture, les nouveaux plu, le grenelle de l’environnement les dispositions européennes en faveur de l’habitat ne sont actuellement pas assez utilisés pour cette cause qui prend une ampleur nationale sans précédent, dans un contexte culturel de plus en plus tendu. ce phénomène n’est pas limité aux « quartiers prioritaires » ! 1- faire le diagnostic du patrimoine architectural [1] des quartiers centraux (et des abords, de la périphérie et de ses zones (za, zi, z ciale) en tenant compte des possibles dessertes ferroviaires ou aériennes, des circulations auto, cyclo, piétonnes avec l’assistance des c.a.u.e. 2- recenser les éléments « de caractère » des constructions d’habitation, de travail, de commerce, de prestige ou d’usage en mettant en valeur les éléments remarquables de manière formelle et indépendante. 3- unifier les « paysages » du centre urbain avec les (des) architectes (du patrimoine) sous forme de recommandations : toiture, façades, clôtures, menuiseries extérieures si possible dans le cadre du plu 4- auditer l’évolution de la pression fiscale à venir en fonction des hypothèses de celles des revenus et des densités de population et recenser les possibles adaptations de logements, de bureaux et de commerces aux réalités ultralocales de la vie sociale. evaluer l’impact et les flux de migrants et de mal logés (sdf inclus), suivre ou pas la proposition fillon de ptz+ en centre ville ?! 5- faire venir des créateurs au centre pour qu’ils s’expriment et proposent des solutions artistiques : 1% de la population pratique des métiers d’art, 1 % des budgets d’investissement pour des équipements publics pourrait être dédié à la création, anticiper les réflexions autour des services publics de proximité au su des nouvelles technologies : msp et liens universitaires, covoiturage, plateforme technologique ou artisanale…bibliothèques improbables, liens entre générations et habitat médicalisé… 6- définir les « constructions types » vernaculaires « modulo » pour lesquelles un ensemble de matériaux d’isolation et de rénovation peut être défini sous la forme d’appels d’offres périodiques : kit isolation 100m2 avec et sans pose, dispositif d’autonomie énergétique unipersonnelle, … 7- associer les fournisseurs et les entreprises locales à la préparation des réponses adaptées à l’appel d’offres à venir pour obtenir des prix ultracompétitifs pour les kits et des systèmes d’apprentissage des métiers de la rénovation des constructions (cfa, lycées, centres d’insertion, formation continue…), étendre les bonifications éventuelles aux formes de garanties mutualisables. 8- faciliter la cession de « friches » à des personnes privées et des syndicats de copropriétaires (redonner vie aux sci à parts attributives ?!) ou à des associations par des collaborations entre les professionnels de l’immobilier et les collectivités locales en cherchant à valoriser au mieux le patrimoine rénové 9- faciliter la vie des commerces de centre ville et de centre bourg en proposant une signalétique harmonieuse et unifiée, en planifiant les modifications de structure permettant les accès /parkings automobiles (chargements-déchargements-livraisons), les accès aux personnes en situation de handicap, la cohabitation avec les animaux domestiques, la biodiversité (éclairages led programmables, diminution des surfaces de vitres réfléchissantes…) 10- mettre chaque commune dans l’obligation de penser à son évolution (accès aux transports –en commun et de livraison-, logements, espaces verts, terres agricoles, terrains industriels, services numériques) sur 3 mandats par rapport à chacune des communes limitrophes et associer en son sein les représentants des quartiers et de l’agglo –ou de la com com !- les représentants des grandes surfaces et des associations culturelles et sportives, les parents d’élèves aux autorisations des aménagements périphériques ( des modifications du plan de circulation aux ouvertures de commerces et de services) et de rendre compte à la préfecture des situations (financières) des entreprises de commerce et de service de manière interactive avec une situation annuelle. a la manière de la conférence annuelle agricole, la création d’une conférence annuelle de vie locale, laquelle pourrait être suivie d’un vote en cas de projets importants, a été envisagée. l’actuelle évolution des prix de l’immobilier, qui soit baissent en dessous du prix de la reconstruction de manière inquiétante [2] dans plusieurs régions rurales ou qui montent au-delà des possibilités d’acquisition des salariés moyens dans plusieurs autres régions [3] appellent des réponses différenciées mais centrées sur le développement culturel. références 1- inventing the european city centre: pedestrianisation policies in western europe (1960-1980) https://www.cairn.info/resume.php?id_article=rhu_042_0099 2- http://www.europe1.fr/emissions/le-zoom-eco/centre-ville-une-desertification-qui-saggrave-2959238 3- http://www.corsematin.com/article/ajaccio/un-projet-europeen-pour-aider-a-reinventer-le-centre-ville 4- fin des pic urban en 2013 http://www.ville.gouv.fr/?programmes-d-aides-europeens 5- feder etc http://www.ville.gouv.fr/?programmes-d-aides-europeens 6- http://www.leblogpatrimoine.com/immobilier/prix-de-limmobilier-la-pierre-ne-vaut-plus-rien-a-cause-de-lobsolescence-immobiliere.html 7- cahors https://www.challenges.fr/france/comment-cahors-resiste-a-la-desertification-de-son-centre-ville_457359 8- les assises des cœurs de ville à bercy fev 2017 http://proxy-pubminefi.diffusion.finances.gouv.fr/pub/document/18/22196.pdf 9- grande cause ...européenne la gazette des communes 20 mar 2017 http://www.lagazettedescommunes.com/495248/la-metamorphose-des-centres-villes-est-en-route/ [1] et non plus subventionner les diagnostics habitat ..dont on connait à l’avance le résultat désastreux ! [2] a 40000 euros la maison de ville de 80 m2 de type 2 4 pièces dans le berry la bourgogne, quand la construction d’un pavillon coûte 200 000€, il est urgent d’aider à mettre ces habitations à un niveau de confort – en particulier à les rendre faiblement dispendieuses en énergie- suffisant pour qu’elles restent attractives, sinon nombre d’entre elles seront abandonnées du fait des taxes locales en augmentation (acheminement électrique, ramassage des ordures ménagères, traitement individuel des eaux usées, taxe foncière) [3] ile de france, paca, littoral, montagne touristique. les prix de 6000 euros du m2 construit du fait de normes restrictives impliquent des prix de vente incompatibles avec le revenu médian, malgré les taux d’intérêt de 2017 quelle que soit la durée de l’endettement (7 à 35 ans). retrouvez ici notre texte de la gazette des communes du 20 mars 2017, suite aux assises des coeurs de ville à bercy dec 2015, : la cop21 se termine sur un accord pour la planète, la région centre reste "rose" tandis que les 5 départements sont à droite ou au centre. changez d'élu est un slogan qui n'aura pas suffi! la région sera plus ...stable ou bien est-ce que parce que le changement au département ne se voit guère ? 13 décembre nous avons encore voté les résultats 6 décembre nous avons voté résultat liste conduite par nuances voix % inscrits % exprimés m. philippe loiseau lfn 401 17,75 38,82 m. françois bonneau lug 234 10,36 22,65 m. philippe vigier lud 232 10,27 22,46 mme alix penloup ldlf 53 2,35 5,13 m. charles fournier lvec 35 1,55 3,39 m. nicolas sansu lcom 35 1,55 3,39 mme farida megdoud lexg 22 0,97 2,13 m. thierry fouquiau ldiv 21 0,93 2,03 13 novembre, la nation est frappée de stupeur place de la république à paris. loin des discours de haine et de guerre, prenons le te
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